Thềm Nắng · Nhà phố vườn thấp tầng
06:30 Nắng sớm
Mỗi sáng thức dậy cùng nắng sớm.
Phòng ngủ hướng Đông đón nắng đầu ngày. Mỗi căn Thềm Nắng được xoay hướng để ánh sáng tự nhiên vào đủ các phòng chính.
- khu nhà phố vườn
- 6
- gia đình đã nhận nhà
- 1.200+
- căn có sổ hồng riêng
- 100%
Mua nhà là quyết định lớn nhất đời. Đừng để nó thành nỗi lo lớn nhất.
Ba điều người mua nhà hỏi chúng tôi nhiều nhất trong buổi tư vấn đầu tiên.
-
01Pháp lý “đang hoàn thiện”
Sổ hồng hẹn mãi chưa có, hợp đồng góp vốn thay cho hợp đồng mua bán. Rủi ro nằm ở những giấy tờ bạn chưa được xem.
-
02Bàn giao trễ hẹn
Tiền đã đóng gần đủ mà công trường vẫn ngổn ngang, ngày nhận nhà cứ lùi dần theo từng quý.
-
03Nhà thật khác nhà mẫu
Vật liệu bàn giao ghi “tương đương”, diện tích thực tế hụt so với hợp đồng mà không ai báo trước.
Chúng tôi xây Thềm Nắng để bạn không phải lo những điều đó.
5 điều làm nên một căn Thềm Nắng
Không phải khẩu hiệu. Mỗi điều dưới đây đều được ghi vào hợp đồng hoặc bày ra tận mắt tại nhà mẫu.
-
Chìa khóa và hồ sơ được bàn giao cùng lúc 01Sổ hồng riêng từng căn
Dự án đủ pháp lý trước khi mở bán. Hồ sơ gốc gồm quyết định giao đất, giấy phép xây dựng và bảo lãnh ngân hàng được bày sẵn tại nhà mẫu để bạn xem tận mắt.
- Ký hợp đồng mua bán, không dùng hợp đồng góp vốn
- Thời hạn làm sổ ghi rõ trong hợp đồng
-
Mẫu vật liệu bàn giao tại nhà mẫu 02Vật liệu bàn giao công khai
Bảng vật liệu ghi rõ thương hiệu, mã sản phẩm và đính kèm hợp đồng. Không có chữ “tương đương”.
- Mẫu vật liệu thật trưng bày tại nhà mẫu
- Muốn đổi vật liệu phải có văn bản bạn đồng ý
-
Nắng xiên qua cửa sổ phòng làm việc 03Thiết kế đón nắng, đón gió
Mỗi căn có giếng trời và cửa sổ hai mặt. Đường đi của nắng được mô phỏng theo hướng từng lô đất trước khi chốt mặt bằng.
- Phòng ngủ ưu tiên hướng nắng sáng
- Gió xuyên phòng, bớt phụ thuộc điều hòa
-
Đường nội khu rợp bóng cây 04Phố thấp tầng, nhiều cây xanh
Nhà tối đa 4 tầng, mật độ xây dựng thấp. Hàng cây được trồng trước khi bàn giao để lớn lên cùng khu phố.
- Vỉa hè rộng, đường nội khu ưu tiên người đi bộ
- Công viên cách mỗi căn dưới 5 phút đi bộ
-
Ngày về nhà mới 05Hẹn ngày nhận nhà bằng hợp đồng
Ngày bàn giao được ghi cụ thể trong hợp đồng. Nếu chậm, chủ đầu tư chịu phạt theo đúng điều khoản đã ký.
- Tiến độ công trường cập nhật hằng tháng
- Cùng bạn nghiệm thu theo checklist trước khi nhận nhà
6 bước từ lần gặp đầu tiên đến ngày nhận chìa khóa
Bước nào cũng có văn bản rõ ràng, để bạn luôn biết mình đang ở đâu trên đường về nhà.
- Bước 1
Tư vấn nhu cầu
Ngân sách, số thành viên, để ở hay đầu tư: chúng tôi lọc ra những căn thật sự hợp với bạn.
Bạn nhận được Danh sách căn phù hợp
- Bước 2
Tham quan nhà mẫu
Xem nhà mẫu và công trường thật, đứng trong căn vào đúng giờ nắng để cảm nhận hướng nhà.
Bạn nhận được Lịch tham quan
- Bước 3
Xem hồ sơ pháp lý
Đối chiếu giấy tờ gốc của dự án và căn nhà: quyết định giao đất, giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng.
Bạn nhận được Bộ hồ sơ pháp lý
- Bước 4
Đặt cọc & ký hợp đồng
Ký hợp đồng mua bán kèm phụ lục vật liệu, tiến độ thanh toán và ngày bàn giao.
Bạn nhận được Hợp đồng mua bán
- Bước 5
Thanh toán theo tiến độ
Thanh toán theo từng mốc xây dựng, hỗ trợ hồ sơ vay với ngân hàng đối tác.
Bạn nhận được Lịch thanh toán
- Bước 6
Nhận nhà & sổ hồng
Nghiệm thu cùng bạn theo checklist, bàn giao chìa khóa và hoàn tất thủ tục cấp sổ.
Bạn nhận được Biên bản bàn giao
40 điểm cần kiểm tra trước khi xuống tiền mua nhà
Bộ checklist chúng tôi soạn cho chính khách hàng của mình, dùng được cho mọi dự án, kể cả khi bạn không mua Thềm Nắng.
- 01 Pháp lý dự án 8 điểm
- 02 Hợp đồng mua bán 8 điểm
- 03 Tài chính và thanh toán 8 điểm
- 04 Vị trí, thiết kế và tiện ích 8 điểm
- 05 Nghiệm thu và nhận nhà 8 điểm
Checklist đang được tải xuống.
Nếu trình duyệt chưa tự tải, bấm nút bên dưới. Có câu hỏi về pháp lý hay hợp đồng, cứ gọi cho chúng tôi.
Tải checklist (PDF)